发现一单查处一单

2017-01-02 12:07

对于市民反映大鹏璞岸花园涉嫌“捂盘惜售”一事,本报将持续关注。(深圳晚报记者 陈章琦 崔晓丹)

记者就此事咨询一位销售人员,对方表示只有当庞大的置业需求令民众对房价产生长期上涨甚至只涨不跌的坚固预期,才会出现开发商捂着楼盘吊着卖的奇怪现象,开发商也可以据此获得更为丰厚的利润。同时,其它技术因素也导致了“捂盘惜售”屡禁不止。比如开发商总是希望楼盘出售时场面很好看,获得的口碑很正面,比如“开盘卖得很好”,“很多人通宵排队”,“房子每月都在升值”等。尤其最近深圳房价加速上涨,“捂盘销售”的情况并不鲜见。

“四条措施”发布以来,市场供应明显加大,供需紧张得到缓解,市场秩序得到整顿,成交稳步增长,价格平稳。从6月第一周的市场表现看,新建商品住房批准预售面积达到40万平方米,环比增长221%,供应量明显加大。另外,通过现场巡查,严厉打击开发商少量多批次推盘人为制造“日光盘”的现象,取得明显效果,6月份首周没有再出现“日光盘”。

5月29日,深圳市规划国土委发布《全力保障房地产市场健康有序发展的意见》,包括加快商品住房预售审批、加快新增住宅用地供应、加强房地产市场监管、加强房地产市场研究等4条措施,其中提到,对于通过“蓄客”、“认筹”量来决定推盘量、少量分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为,“对违法违规行为,发现一单查处一单”。

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